不動産の売り方と価格設定!

こんにちは!

不動産のコンシェルジュ あぽろんです (^^♪!

今日不動産売却におけるセオリーをお伝えいたします。

不動産を売る方法は、「仲介」「買取」あります!

「仲介」というのは不動産会社に買い手を探してもらうこと!

「買取」というのは不動産会社に自宅を買い取ってもらうこと!

「仲介」の場合、基本的には相場に近い価格で売れますし、

時には相場より高く売れることもあります!!

ただ、「買取」より時間がかかってしまうことが多いですね・・・

「買取」の場合、仲介よりも早く売れますが、

価格は相場の6~7割ほどに下がると言われています。

不動産会社は買い取った不動産をリフォームして再度販売するので、

買取価格はできるだけ抑えざるを得ないのです(*•ω•*)なるほど

「買取」では、不動産会社がご自宅を現地調査してから、

早ければ1週間くらいで買い取りになります。

仲介と買取の違いを簡単にまとめると、こうなります↓

売却方法 売却金額 売れるまでの期間
仲介 相場で売れる 2~6か月
買取 相場の7割程度 1週間~

どちらにもメリットデメリットがあるので

状況に応じて選んでいただくのがいいかと思います!(^▽^)o

また、アポロンでは仲介はもちろんですが、

買取のご相談も受け付けております!

自社買取だけではなく、弊社の協力会社数社にも買取金額を出させていただきますので

最も高値の買取業者に買い取っていただくことができます!!!!━━ヽ(´∀`*)ノ━━━!!!!

売主様はわずらわしい手続き手間をかけずに

査定額が出てくるのを待つだけです!

また、納得のいく金額に至らなければ仲介で売り出すことも可能です。

 売り出し価格は、値下げを見込んで決める!

ここだけの話なんですが、、、(;¬b¬)し~っ

基本的には、売り出し価格は相場よりもやや高めで設定したほうがいいですよ!

少し高いだけなら関心を持ってくれる人も減りにくいですし、

内覧した人に対して値下げを打診すれば、

購入希望者も納得して

「安くしてくれたんだから是非とも買いたい」

という気持ちになり、希望の価格で成約しやすいという感じですね・・・!

不動産の売却にあたり売り出し価格の設定は最も重要なポイントなので

慎重に設定しましょう!

相談、査定だけでもOKですので

あぽろんまでご相談ください!

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