apollon こんにちは！
不動産売却の相談窓口
担当のあぽろんです！ｺﾝﾁｬ☆(´ゝ∀･`)ﾉｼ
私はお客様より不動産の売却査定のご依頼を受けるときにいろんなご質問を受けます！
その中でも多いのが、
１「ローンが残っていても売れるの？」
２「自宅に住みながら売れるの？」
といった内容です。
結論を先に言うと、
ローンが残っていても自宅は売れますし、
自宅に住みながら売却することも可能です！！！
1. ローンが残っている家でも売れる！
住宅ローンが残っている方は「自宅は売れない」と考えがちですが、ローンの返済中でも自宅の売却は可能です。
なぜ住宅ローンが残っていても売れるかというと、物件の引き渡し時までにローンが完済できていれば問題ないからです。
・自宅がローンの残高より高く売れれば問題なく売れる。
・売却金額がローン残高に足りなくても、貯金などを足してローンを完済できれば売れる。
ということです。
2. 自宅に住みながらでも、家は売れる！
自宅を売ろうとする際、空家にするまで売れないと思っている方もいますが、
家に住みながらでも家は売りに出せますし、むしろ有利に売れることさえあります。
自宅に住みながら売却できれば、家賃とローンを両方負担する必要はありません。
それに、買い手にとっても、住んでみた状態をイメージしやすくなるというメリットがあります。
しかも、住みながら売る場合はリフォーム前のことが多いですが、それも買い手にとってメリットになります。
中古の家を安く買って、好みにリフォームできるのは、新築物件にはない強みなのです。
このような売却についての疑問などお気軽にご相談ください！
相談は無料です！
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