リースバックの仕組み
自宅を売却する「売買契約」と、借りて住む「賃貸借契約」を結びます。売却後は所有者から借主となり、契約に沿って家賃を支払います。利用を考える際は、両方の契約内容を確認しましょう。
リースバック
住まいと資金、これからを考える。
住み続けることも含めて、住まいの選択を。
リースバックは、自宅を売却したあと、買主と賃貸借契約を結んで住み続ける仕組みです。住まいの資金計画を考える際は、売却価格と売却後の家賃を合わせて確認することが大切です。契約内容を確かめながら、ご自身の暮らしに合うかを検討しましょう。
アポロンのリースバック
- 買取の方法
- 当社が直接買い取る方法と、提携先をご紹介する方法があります。
- 対象エリア・物件
- 近畿一円の戸建て・マンションが対象です。遠方の物件も、状況によりご相談いただけます。
- 売却後の契約
- 自動更新の普通借家契約を基本としています。将来の買い戻しもご相談いただけます。
- お客様のご負担
- 相談料・査定料・仲介手数料はかかりません。提携先をご紹介する場合も同じです。賃貸契約時の保険料・賃貸保証料は入居者様のご負担です。その他の初期費用は別途ご負担いただきません。
こんな方におすすめ
- 自宅に住み続けることを希望しながら、売却を検討している方
- 自宅の売却を含めて、今後の資金計画を見直したい方
- 売却で受け取る金額と、その後の家賃を比較したい方
- 通常の売却とリースバックの違いを整理したい方
- 将来の住み替えも含めて、住まいの持ち方を考えたい方
サービス内容
売却価格と家賃を、一緒に確認する
売却時に受け取る金額だけでなく、その後の家賃も検討のポイントです。売却に伴う費用を含めて、手元に残る金額を確認しましょう。そのうえで、家賃の支払いを続けられるかを考えることが大切です。
当社では、売却価格と家賃を、物件の状態や相場、お支払いいただける家賃、住宅ローンの残高などを考慮し、ご相談のうえで設定します。
住み続けられる期間を確認する
住み続けられる期間や更新の扱いは、賃貸借契約の確認が必要です。ご希望の居住期間と、提示される条件を照らし合わせましょう。将来の住み替えも含めて考えると、検討を進めやすくなります。
将来の希望も、契約前に整理する
将来、自宅を買い戻したい場合もご相談いただけます。買い戻しの可否や価格・期限などの条件は契約で定めるため、契約前に内容を確認しましょう。途中で退去する場合の条件も、合わせて整理しておくとよいでしょう。
料金
相談料・査定料・仲介手数料
0円
リースバックのご相談から査定、契約まで、これらの費用はかかりません。当社が買い取る場合も、提携先をご紹介する場合も同じです。
- 売却時の登記費用・印紙代・住宅ローンの完済にかかる費用を、お客様に別途ご負担いただくことはありません。これらの費用を踏まえて、売却価格や家賃などの条件をご提示します。
- 売却後は、賃貸借契約に基づいて家賃をお支払いいただきます。
保険料・賃貸保証料を除く賃貸初期費用
別途負担なし 保険料・賃貸保証料を除く
賃貸契約時の保険料・賃貸保証料は入居者様のご負担です。それ以外の初期費用は別途ご負担いただきません。
- 保険料・賃貸保証料は、入居者様のご負担となります。
よくある質問
リースバックと通常の売却は、何が違いますか？
リースバックは、自宅の売却後に買主と賃貸借契約を結び、住み続ける仕組みです。売却価格に加え、家賃や居住期間などの賃貸条件を確認する必要があります。
売却後は、希望する期間ずっと住めますか？
当社のリースバックでは、自動更新の普通借家契約を基本としています。住める期間や更新の扱いは契約内容によって異なるため、提示される契約条件をご確認ください。
将来、自宅を買い戻すことはできますか？
買い戻しもご相談いただけます。買い戻しの可否や価格・期限などの条件は契約で定めるため、契約前にご確認ください。
対象のエリアはどこですか？
近畿一円が対象です。遠方の物件も、状況によりご相談いただけます。
住宅ローンが残っていても利用できますか？
ご相談いただけます。ご利用いただけるかは、住宅ローンの残高によります。残高が多いほど、売却後の家賃は高くなります。
売却価格や家賃は、どのように決まりますか？
物件の状態や相場、お支払いいただける家賃、住宅ローンの残高などを考慮し、ご相談のうえで設定します。
相談や査定に費用はかかりますか？
相談料・査定料・仲介手数料はかかりません。提携先をご紹介する場合も同じです。
売却時の登記費用などは、別にかかりますか？
売却時の登記費用・印紙代・住宅ローンの完済にかかる費用を、お客様に別途ご負担いただくことはありません。これらの費用を踏まえて、売却価格や家賃などの条件をご提示します。
住まいと資金のこと、まずはお聞かせください。
住み続けたい期間や、これからの暮らしについて。リースバックを検討する際の疑問やご希望をお寄せください。